Почему это так важно , чтобы проверить экстракт табу ?

Где его взять , то, что она включает в себя и почему это запрещено покупать недвижимость без него ? И несколько других важных вещей, чтобы знать о выписке табу

Написать табу представляет собой резюме регистрационных прав на землю , которая является регистрация земли баз палаты Министерством юстиции . Проект – это « Недвижимость ИД” – содержит информацию о личности владельца того или иного имущества , а также информацию о оговорками перечисленных на имущество.

То есть, используя экстракт табу можно узнать не только, кто владелец прав собственности , но также гарантировать, что целый ряд важных вопросов , в том числе , является ли свойство обременены выкупа или залогов , зарегистрирован ли ипотеку на имущество , является ли свойство сталкивается продажу , является ли свойство находится в опасности экспроприации , есть судебные решения ( например снос ), ноты планирования и строительного надзора ( например необычной конструкции ), или , может быть, все имущество в руках приемника .

Почему это так важно , чтобы проверить экстракт табу , прежде чем покупать недвижимость ?

Перед покупкой недвижимости любого рода , будь то новое свойство или старая , проверьте выписку из его табу . Это происходит по двум основным причинам:

  • Только через экстрактом табу может быть уверен , что тот, кто представляет себя как свойство действительно Кредит .

  • Только через экстрактом табу может знать наверняка, если есть предостережений недвижимость . Например, если было предостережение изгиб недвижимость – не удастся совершить сделку купли-продажи . Другими словами, каждый нюанс включены сформулировать табу оказывает влияние на планируемой сделки передачи прав собственности .

    Следует отметить, что адвокаты , которые специализируются на недвижимости , как правило советуют покупателей недвижимости делают экстракт табу в три этапа:

  • В начале переговоров о покупке имущества , в целях проверки личности владельца и наличия или отсутствия предостережений .

  • После подписания договора купли-продажи , с тем чтобы обеспечить время между началом переговоров и дату подписания не произошло никаких изменений в права собственника ( например , наложение прикрепления ) .

  • Через некоторое время после операции , для того, чтобы гарантировать, что права на собственность фактически переданы имя покупателя .

    На приобретение собственности, за исключением , когда более целесообразно провести экстракт табу ?

  • Одним из условий для получения ипотечного кредита , банк-кредитор требует , чтобы представить его с экстрактом табу , которая включает регистрацию оговоркой по кредиту .

  • Окончание срока ипотечного должен выдать экстракт табу , чтобы обеспечить предостережение в пользу банка-кредитора фактически удален .

  • Как правило, каждый год или два рекомендуется собственники делают экстракт табу и протестировать его, чтобы убедиться, что там не было никаких изменений . Например : Одно предостережение относительно кривой не знал собственников , или изменить права, вытекающие из акта подделки и мошенничества .

    Как я могу получить экстракт табу ?

  • Любое лицо может подать заявку и получить экстракт табу определенного имущества в любой области в Израиле , в обмен на уплату соответствующей пошлины . Торгуются можно заказать через регистрации земли отделений Министерства юстиции , или заказать копию проекта через веб-сайт Правительства Оплата услуг , или через веб-сайте Почтовая служба Израиля .

    Важно знать:

  • Интернет генерируется копию юридически недействительны и поэтому рекомендуется получить экстракт табу земельного бюро, которое несет на себе отпечаток ее .

  • В случае, если актив еще находится в процессе регистрации на земле , есть возможность , что он может производить экстракт табу означает для онлайн (Интернет ) , но только через обращение к Бюро .