ТАМА 38

Укрепление здания, повышение качества жизни

 Государство Израиль расположено вдоль Сирийско-Африканского разлома. Поэтому существует опасность землетрясений. Несмотря на это, почти половина строений, существующих сегодня в Израиле недостаточно устойчива перед возможным ущербом мощных сейсмических бедствий.

Для решения этой проблемы правительство Израиля инициировало «Государственный генеральный план укрепления существующих сооружений на случай землетрясений» именуемый также ТАМА-38. Этот план предназначен для зданий, построенных до 1 января 1980 года, поскольку большая часть их не соответствует стандарту стойкости зданий и определяется, как имеющие высокий риск разрушения или сильных повреждений в случае сильного землетрясения.

В рамках «Генерального плана» государство предложило предпринимателям стимулы в виде получения прав на достройку на крышах этих строений и использование цокольных этажей (свайных оснований под зданием в виде колонн). Для того чтобы бремя цены (дорогой стоимости укрепления строения) не легло на плечи владельцев квартир, взамен получаемых стимулов, предприниматель ремонтирует и укрепляет здание, по мере возможности увеличивая площадь существующих квартир.

В рамках второй поправки к ТАМА 38 добавилась альтернатива, позволяющая разрушить существующее строение и построить на его месте новое стойкое здание, что позволяет получить разрешение на достройку и налоговые льготы. На период строительства жильцы здания переселяются во временное жилье, а по окончании процесса получают новые квартиры, планировка и дизайн которых соответствуют условиям договора, подписанного ими с застройщиком.

ТАМА-38 позволяет владельцам квартир укрепить их дом, обеспечивая ему устойчивость к землетрясениям и создавая модернизированную и приятную среду проживания.

before_after_04

«Магшимим нехасим» предлагает жильцам  комплексный и фундаментальный план в рамках программы ТАМА 38, включающий в себя:

  • укрепление строения и ремонт бомбоубежища
  • внешний современный и эстетический ремонт
  • замена инфраструктуры (вода, канализация, электричество и газ)
  • возможность расширения квартир посредством достройки или пристройки «безопасной комнаты» – защищенного пространства в квартире
  • новый лифт, лобби и лестничную клетку
  • развитие внешних площадей, включая разбивку сада, новые дорожки, и доступ к нему
  • регистрацию в земельном кадастре в соответствии с изменениями
  • регулирование правил проживания и внутреннего распорядка в кондоминиуме в целях сохранения дома в его новом состоянии

В рамках второй поправки к ТАМА-38 мы предлагаем существенную модернизацию качества жизни жильцов, включая новые квартиры с пристройкой «безопасных комнат», солнечные балконы, и индивидуальную парковку с оригинальным дизайном от архитектора. Для того чтобы подарить жильцам ощущение безопасности и сделать процесс приятным, мы предоставляем финансирование временного жилья, включая гарантии в соответствии с Законом о продаже квартир, которые будут построены. В этом случае мы также проводим для вас регулирование правил проживания и внутреннего распорядка в кондоминиуме и соответствующую регистрацию в земельном кадастре.

По окончанию каждого проекта в обязательном порядке «Магшимим нехасим» выполняет регулирование правил кондоминиума для старых и новых жильцов.  Подобное регулирование позволяет гарантировать сохранение дома в его новом состоянии и то, что управление дома будет основываться при взаимном согласии жильцов и добрососедских отношениях.

Мы в «Магшимим нехасим» верим, что процесс реализации программы ТАМА38 должен быть гибким, простым и понятным для каждого человека, пожелавшего принять в нем участие. Поэтому каждый этап проекта выполняется при полном сотрудничестве и всестороннем участии владельцев квартир. На протяжении процесса на постоянной основе будут проводиться встречи с жильцами в целях информирования о продвижении проекта, в которых будет принимать участие и оказывать индивидуальное сопровождение контактное лицо от нашей компании.

Мы действуем с целью реализации творческих решений, интегрирующийся с существующей средой и создающих современный стиль жизни. На наш взгляд: именно внимание к мельчайшим деталям, создает большую разницу.

Мы – ваши партнеры для обновления.

Так бывает, когда люди строят для людей.

  • План тестирования 38NOP испытать ваш дом
  • ТаблицаТаблица квартиры
  • До / ПослеНаши проекты