חיפוש

Что общего правила внутреннего

Как вы будете гарантировать, что здание было модернизировано и ухоженный останется так долго ? Как я могу предотвратить финансовые споры относительно обслуживание мест общего пользования в здании , и как регулировать такие вопросы, как парковка и права в саду на крыше ? Все, что нужно знать правила кондоминиума





Рони Krodnr В рамках модернизации совместные здание план 38 владельцев квартир требуют совсем немного инвестиций в дизайн мышления – . , Как они хотели бы видеть свой ​​новый дом Однако, даже после того, как проект будет сталкиваться с проблемой – сохранением строительства нового условия с течением времени , так что они могут наслаждаться этим и увеличение стоимости имущества в течение многих лет . Эта проблема может создать значительное трение , главным из которых является финансовый вопрос . Большинство из нас предпочтут вкладывать деньги в пользу покупки нового телевизора или поездку за границу в связи с опасениями для садоводства или подъезде . Приоритеты абсурдно , потому что выгоды от приобретения телевизора в десять раз ниже, экономического улучшения в результате инвестиций в строительство и внешний вид. Инвестиций в эксплуатации зданий также значительно способствует повышению качества жизни Жители здания и создать приятную среду обитания . Для того , чтобы организовать эти вопросы и другие вопросы существующих правил кондоминиума , домовладелец определяет шаги, необходимые для сохранения здания и затраты.

Что общего правила внутреннего и какова регулятор ? Правила кондоминиума является соглашение, подписанное между владельцами прав кондоминиума себя , предназначенных для определения использования общего имущества , со всем, что влечет за собой – право собственности на имущество и его содержание . Статьи представляют собой юридический документ , определяющий отношения между владельцами о своих правах и обязанностях по отношению к дому (имущества) в общем. Например, выставления счетов устанавливаются для расходов на техническое обслуживание здания – оплачивается в соответствии с размером квартиры или о количестве комнат в доме ? Являются ли некоторые арендаторы требуют поддержание определенной области , такие как крыша или во дворе ?

Еще одна область , которая обрабатывает политики образуют механизмы прав совместной собственности . Часто , землепользование владельцы жилой дом в пользу общей площади в саду . Используя это должно быть установлено правила кондоминиума , а не просто недвижимость ЗАГС . Так и в случае квартире на крыше имеет права на строительство на крыше здания . Общая политика будет определять не только права на использование крышу , но и регулировать вопрос о правах .

Каково значение общих правил , когда дело доходит до NMP 38 ? Когда дело доходит до ПЛАН 38 проходов , важность независимой политики еще больше. Как часть плана 38 соединены со зданием с новыми правами , а их права зачастую разные права общей собственности существующих арендаторов . Например, парковка прилагается к заявлению органа местного самоуправления в новую квартиру , должны быть определены правила . В некоторых случаях добавить множители строят роботизированную парковку (парковка этажей) , необходимо определить проблему стоимости и их содержание .

Как полезно политика поддержания хорошего внешнего вида здания ?Обновленный фасад здания является чрезвычайно ценным , как для существующих домовладельцев и помещиков для нового. Поэтому предпочтительно эта политика будет определять четкие элементы дизайна сохранению инструкции . Например – запрет удаления кондиционеров и компрессоров , чтобы ущерб архитектурному облику здания , поддержание внешних частей здания , техническое обслуживание и удобства витрины , окна, озеленение и многое другое.

Какова роль предпринимателя в разработке политики ? Очень важно , что компания инициировала жители план 38 не беспокоиться только во время исполнения проекта , но его внимание в долгосрочной перспективе , и будет гарантировать, что жильцы поддерживать имущество отремонтирован в течение многих лет . Комплексная программа ремонт на высоком уровне является утверждение, что качество будет поддерживаться в течение долгого времени . сохранение здания фактически также в интересах промотора , потому что внешний вид здания сегодня и десятилетия отражает качество его работы и составляют ее карточку .

В чем разница между правилами кондоминиума и стандартным правилам ?Стандартная политика типично подходит жилой комплекс с простой структурой , без различных квартирах , не цепляясь за частями общего имущества определенных квартир . Когда он приходит в кондоминиуме сложной структурой прав, которые , например, один , что имеет сочетание садовых квартир , двухуровневых и пентхаусов или квартир , присоединенных к ним специальный раствор для парковки, сложность этих политик создал совместное помочь решить еще один шаг процесса предпринимательской деятельности .

Что важно в разработке политики , чтобы гарантировать , что всеобъемлющий и полезный ?Разработка политики должны отражать качество жизни , которые направлены на арендаторов . Они хотят изношенном , без растительности , протекающая крыша парковки разваливается ? Или они стремятся к самым высоким стандартам ухоженных ? Между этими двумя крайностями можно найти кадр , который соответствует всех жильцов , принимая во внимание элементы озеленения , уборки , живописи и других компонентов развития общего имущества .

0 צפיות

כל הזכויות שמורות למגשימים נכסים בע"מ